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沈万三在周庄、苏州、南京、云南都留下了足迹。沈万三始终把周庄作为他立业之地；‘万三住宅在蔫西北半里许，即东庄地及银子浜、仓库、园亭与住宅互相联络‘（《周年镇志》卷二)，‘万三家在周庄，破屋犹存‘（明•；杨循吉〈苏谈》)。尽管他受到张士诚、朱元漳的封赏，但他不愿离开这块宝地。‘元，王行字止仲，吴县人，沈万三延为西宾，每一文成，沈酬金一镒‘(《周庄镇志》卷六•；杂记)，可见，他连自己的子孙都要留在这块富裕之地，不惜重金加以培养，使沈家久盛不衰。

关于沈万三发财致富的原因。大致有‘垦殖说‘，‘分财说‘和‘通番说‘三种。

一、垦殖说。许多史料上都有记载，但真正完善地提出这一说法的是昆山文管会陈兆弘在‘明代经济史学术讨论会‘上发表自的《明初巨富沈万三的致富与衰落〉一文。文中重点提出，沈方三从‘躬稼起家‘继而‘好广辟田宅，富累金玉‘，以至‘资巨方万，田产遍于天下。‘沈万三依靠垦殖发富，乃至成为豪富，号称江南第一。

二、分财说。有人认为，‘沈万三秀之富得之于吴贾人陆氏，陆富甲江左…尽与秀‘。(《周庄镇志》卷六．•；杂记)，又有人说‘元时富人陆道源，皆甲天下……。暮年对其治财者二人，以资产付之‘，‘其一即沈万三秀也，(杨循吉《苏谈》)。总之，沈万三是得到了吴江汾湖陆氏的资财，才成为江南巨富的。

三、通番说。据《吴江县志》载，‘沈万三有宅在吴江二十九都周庄，富甲天下，相传由通番而得‘。著名历史学家吴晗也说：‘苏州沈万三一豪之所以发财，是由于作海外贸易。‘这说明沈万三是由于把商品运往海外贸易，才一跃而成为巨富的。

事实上，沈万三之所以成为江南巨富，以上三个因素缺一不可，是密切关联的。如果说沈万三‘其先世以躬稼起家……大父富，嗣业弗替；尝身帅其子弟力穑，‘说明他有了立业的根本。沈万三得到了汾湖陆氏巨资，更由于“治财”有方显示了他出色的‘经济管理‘的才能?才有了致富的本钱和关键。他有了这样的巨资后，一方面继续开辟田宅：另一市面他把周庄作为商品贸易和流通的基地，利用白砚江(东江)西接京杭大运河，东入走浏河的便利；把江浙一带的丝绸、陶瓷、粮食和手工业品等运往海外，开始了他大胆地‘竞以求富为务‘的对外贸易活动，使他迅速成为‘资巨万万，田产遍于天下‘的江南第一豪富。沈万三就是从贸易中赚下的一部分钱，购置田产，另一部分钱作经商的资本。所以说，沈万三是以垦殖为根本，以分财为经商的资本，大胆通番；而一跃成为巨富。周庄‘以村落而辟为镇，实为沈万三父子之功。‘